总建筑面积 Total Floor Area

总建筑面积定义总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和包含阳台地下室室外楼梯等具有永久性顶盖的部分计算方式各层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算包括附墙柱垛地下室室外楼梯等且具备有永久性顶盖重要性它是衡量建筑物规模大小的重要指标对于房地产开发城市规划建筑设计等领域都具有关键意义例如在房地产销售中总建筑面积影响着房屋的空间大小和价值评估在城市规划里可帮助合理规划土地利用和建筑布局